南昌和赣州，江西的两个人口重心
江西的信息主要落在南昌和赣州两座城。南昌是省会，八一广场、红谷滩一带结构完整；赣州是南部的人口大市，本地市场规模在全省排第二。九江靠着长江和庐山，上饶、景德镇各有小片。整体密度比周边省份低，跨省会跑南昌、长沙、深圳的情况不少。
南昌与赣州的结构
- 南昌东湖、西湖：八一广场与中山路，老楼公寓最密，单价全市最高、交通最方便。
- 南昌红谷滩：新区公寓和写字楼，门禁严、单价高一档，商务客为主。
- 南昌青山湖、青云谱：老厂区改造，单价低，走量为主。
- 赣州章贡、南康：老城加南康的家具产业区，本地客为主，作息偏夜。
- 九江浔阳、上饶信州：沿江沿湖城市，规模小，单价低，更新慢。
周边省份的虹吸是江西绕不开的事
江西夹在长三角、珠三角和闽三角之间，人口外流明显。这个结构性特点反映到市场上，就是本地的信息量比同等人口规模的省份少，同时人员流动性高——很多人是往返深圳、杭州、厦门之间，只在某段时间留在本地。
反映到实际约见上，就是先确认常驻这件事在江西特别重要。写南昌的可能下周在深圳，写赣州的可能常年在东莞，问清楚比急着约更省事。
江西主要城市的对比
| 城市 | 主力场所 | 单价档位 | 活跃时段 |
|---|---|---|---|
| 南昌 | 老城公寓、新区公寓 | 中 | 全天 |
| 赣州 | 老城与产业区公寓 | 中低 | 夜间 |
| 九江 | 沿江老城公寓 | 低 | 夜间 |
| 上饶、景德镇 | 老城区 | 低 | 更新慢 |
常见问题
- 江西的信息为什么比周边省份少？
- 人口外流是主因。江西夹在长三角、珠三角和闽三角之间，大量年轻人在外省工作，本地市场的容量小，同时人员往返频繁，条目稳定性也差一些。
- 赣州为什么能在江西排到第二？
- 赣州是江西人口最多的地级市，下辖县市多，本地的消费市场自成规模，加上南康的家具产业带来人流，撑起了南昌之外的第二片市场。