南京：老城、河西和两个大学城
南京的片区可以先分成三块。新街口、夫子庙一带是老城核心，老楼公寓和写字楼混住、交通最方便；河西是新城，公寓新、门禁严、单价最高；江宁和仙林是两个大学城，兼职比例高，节奏严格跟着学期走。长江把江北新区隔在对岸，跨江的成本要单独算。
三块片区的结构
- 新街口、夫子庙：老城核心，公寓最密、地铁换乘方便，单价中高档，全天都有信息。
- 河西：写字楼群与新区公寓，门禁严、多需登记，单价全市最高，商务客为主。
- 江宁大学城：高校集中，兼职比例高，寒暑假淡季非常明显。
- 仙林：另一个大学城，同时有不少新区公寓，学生和外企通勤人群混合。
- 江北新区：跨江而对岸，公寓新但通勤成本高，只适合就近安排。
学期是把两个大学城分开看的理由
江宁和仙林这两个大学城加起来，让南京的兼职供给在省内排前列。但供给的稳定性完全跟着学期：九月中到期末前是一段，三月到期末前又是一段，中间被寒假和暑假切成两截。
暑假的情况比其他城市稍好，因为南京本地的考研、培训人群会留下，但整体仍然明显少于学期内。如果你只在放假期间有空，优先看新街口和河西，那里不太受学期影响。
安排之前先确认的三条
- 河西的新公寓普遍要人脸或访客登记，先问清是电梯直上还是要人接。
- 跨江去江北新区单程三四十分钟起，来回一趟接近两小时，临时安排不划算。
- 两个大学城在开学前后一两周信息波动最大，不要卡着那几天安排。
常见问题
- 南京的兼职为什么集中在两个大学城？
- 江宁和仙林集中了多所高校，在校生基数大，兼职这一类在校外住宿需求上直接体现出来。供给完全跟着学期走，放假期间会明显减少。
- 暑假期间南京好约吗？
- 比平时少，但比一些纯高校城市好一些，因为考研和培训人群会留下。如果你只在暑假有空，优先看新街口和河西一带，那边的节奏不太受学期影响。