广州：三种片区，三种走法
广州可以按三种片区来记。天河一带是商住两用楼和写字楼群，门禁松、电梯直上、单价最高；越秀荔湾的老城区是老楼公寓和低层住宅，单价中档、交通最方便；白云和番禺的城中村单价最低，但门牌杂乱、多数要人下楼接。珠江把这三块又切了一层，跨江的时间成本得单独算。
三种片区各自的特点
- 天河（体育西、珠江新城、天河北）：商住两用楼密集，电梯直上、多数不设人脸识别，傍晚到凌晨是主要时段。
- 越秀、荔湾老城区：老楼和低层住宅混住，门牌规范、地铁换乘方便，白天到夜里都有人接，单价中档。
- 白云、番禺城中村：密度极高、单价最低，地址是“某村某巷几号”这种写法，导航常失灵，要先要到巷口特征再走。
- 海珠、芳村：跨江但离天河不远，江景公寓单价高一档，老小区单价低一档，两头都有。
地址写法分两套，先分清再出发
广州的地址有两种写法。商住楼和写字楼写的是栋号、单元、楼层、门牌，导航直达但要过门禁；城中村写的是村名加巷号加门牌，导航经常把你送到村口，剩下的路要靠招牌和楼栋特征找。
遇到只给村名不给巷号的，直接把路上时间放宽一倍。城中村的路网密集，同一个村可能有七八个出入口，按导航走进去容易绕圈。
跨江和展会是一年里的两个变量
珠江把广州切成南北两岸，跨江过桥在早晚高峰堵得很厉害，地铁三号线和五号线的早高峰拥挤程度也是全国出名的。同城跨江的时间成本有时接近跨区，安排时优先选同一岸的片区。
另外是广交会。每年四月和十月两届，琶洲周边的酒店和公寓被展会需求占满，价格上浮、房源紧张，而且这种紧张会外溢到天河一带。这段时间谈之前先确认有没有临时加价。
常见问题
- 广州的城中村要不要特意避开？
- 不需要刻意避开，但要知道它的代价：单价最低、全天有人，代价是门牌杂乱、多数要人下楼接、环境参差。如果你更在意省事，天河和越秀的老楼公寓实际体验更稳。
- 广交会期间会涨价吗？
- 会。每年四月和十月两届，琶洲周边先紧，然后外溢到天河和珠江新城一带。会展期间谈之前先确认是否临时加价，以及能不能按原价保留。
- 跨江的安排划算吗？
- 多数时候不划算。早晚高峰过桥和三号线都很堵，来回一趟的时间可能比跨区还长。除非两头都在地铁沿线，否则优先选同一岸的片区。