兰州的形状,决定了它的片区怎么排
兰州是一座被地形压成条带的城市。黄河从西到东穿过,两侧都是山,城区只能沿着河谷东西展开,东西长几十公里、南北最窄处不到两公里。这个形状意味着没有“市中心辐射圈”,片区是一条线上的若干段,城关在最东,西固在最西,两头相距比很多城市跨两个区还远。
兰州东西向的几个段
- 城关:东方红广场与火车站,商业最密、公寓最多,交通最方便,单价全市最高。
- 七里河:西站与西津路一带,老楼公寓与商住楼混住,单价中档。
- 安宁:高校集中,学生兼职比例高,寒暑假淡季明显。
- 西固:老石化工业区,单价最低,走量为主。
- 新区:秦王川一带,距离主城六十公里以上,配套少,实际是一个独立城镇。
河西走廊的城市是独立的点
武威、张掖、酒泉、嘉峪关这几个河西走廊城市,彼此之间相距一两百公里,中间是戈壁。它们各自是独立的小市场,和兰州几乎不产生联系,从业人员也很少在几城之间流动。
这些城市的共同点是人口少、市场小、更新慢,但同时因为人员相对固定,稳定性反而高于流动频繁的大城市。代价是选择范围窄,需要接受只有少数几个选项。
甘肃主要城市的分布
| 城市 | 主力场所 | 单价档位 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 兰州城关 | 商圈老公寓 | 中高 | 全省最集中 |
| 兰州安宁 | 高校周边 | 低 | 学期内活跃 |
| 天水 | 老城公寓 | 低 | 本地客为主 |
| 河西走廊四市 | 老城区 | 低 | 各自独立,更新慢 |
常见问题
- 兰州的片区为什么是东西排列的?
- 黄河河谷加两侧山地限制了城区只能沿河东西展开,最窄的地方不到两公里宽。所以兰州没有中心辐射圈,片区是一条线上的若干段,判断位置要看东西方向而不是距离市中心的远近。
- 河西走廊的城市之间有关联吗?
- 几乎没有。武威、张掖、酒泉、嘉峪关彼此相距一两百公里,中间是戈壁,各自是独立的小市场。好处是人员固定、稳定性高,坏处是选择少。