昆明：市区三片，加上一个隔得很远的呈贡
昆明的片区分布比多数省会简单：南屏街一带是老城商圈，公寓和写字楼混住、交通最方便；北市区是新区和住宅区，单价低一档、走量为主；呈贡大学城在东南方向二十多公里外，高校集中、兼职比例高，但通勤成本必须单独算。昆明作为云南的旅游集散地，还常年带着一批中转人流。
三块片区的结构
- 南屏街、金马碧鸡：老城核心，公寓最密、交通最方便，单价全市最高，白天到夜里都有人接。
- 北市区（北辰、霖雨路）：新区与住宅区，公寓新、单价低一档，走量为主。
- 呈贡大学城：高校集中，兼职比例高，跟着学期走，离主城二十多公里。
- 火车站、长水机场周边：旅游集散带来的中转人流，酒店式公寓比例高。
中转人流和晚作息并存
昆明是云南旅游的中转站，很多人是进出大理、丽江、西双版纳时在这里停留一晚。这让火车站和机场周边的酒店式公寓常年有需求，也让当地市场习惯了短周期的约见。
当地的作息比东部省份偏晚，加上日照强、白天紫外线重，街面活动集中在傍晚之后。午后到傍晚这一段，反而是最安静的。
安排之前先确认的三条
- 呈贡到主城单程四十公里左右，地铁要一小时，临时安排不划算。
- 旅游旺季（暑期、国庆、春节）火车站周边的酒店价格上浮明显。
- 高原地区体力消耗比平原大，刚到昆明的第一天不要排太满。
常见问题
- 昆明的呈贡值不值得单独跑？
- 只有在你就近活动或者预算优先时才值得。呈贡到主城单程一小时左右，来回接近两小时，好处是单价低、兼职比例高，坏处是通勤成本高。
- 昆明的作息和内地有差别吗？
- 有，整体偏晚，而且白天日照强、紫外线重，街面活动集中在傍晚之后。午后到傍晚是最安静的一段。